Flips Inmobiliarios: Guía Fiscal para Inversores en España con José Antonio Bernáldez

Fiscalidad de los flips (CV: comprar, reformar y vender): persona física, autónomo o sociedad 📊 Prueba nuestra calculadora gratuita en Rentexa para simular la rentabilidad real de tus inmuebles: https://rentexa.ai ============================= 💼 En este vídeo de la Pizarra Fiscal de Nice to Fit You explicamos junto al fiscalista José Antonio Bernáldez cómo tributan las operaciones de “CRV” (comprar, reformar y vender) o house flipping, comparando el tratamiento fiscal si se hace como persona física, como actividad económica (autónomo) o mediante una sociedad. 🚀 NOVEDAD: Estamos desarrollando Rentexa.ai entra en https://rentexa.ai, una herramienta que te ayudará a: ✅ No olvidar ningún gasto deducible ✅ Tener todo controlado para la declaración de la renta ✅ Comparar automáticamente persona física vs sociedad según tus inmuebles ⏱️ TIMESTAMPS 00:00 Introducción: qué es el CV (comprar, reformar y vender) y de qué va el vídeo 00:44 Flip como particular: ganancia patrimonial y base del ahorro (19%–30%) 02:28 Ejemplo práctico: heredar, sumar gastos y calcular la ganancia a tributar 04:16 Ojo con las reformas: integral vs. parcial y qué gastos cuentan (o se pierden) 07:33 Cuando Hacienda lo considera actividad económica: alta, libros y tipos marginales 09:22 ITP reducido y diferencias por comunidades: Madrid, Cataluña y Andalucía 10:18 ¿Cuándo compensa una sociedad? volumen de flips, riesgo y responsabilidad 12:19 Fiscalidad en sociedad: gastos deducibles, tipo fijo 25% y cómo sacar dinero 13:12 Operación por operación: no compensar beneficios entre flips (lección de promotores) 14:15 Cierre: resumen, dudas en comentarios y próximos vídeos ============================= 🔔 Suscríbete AQUÍ https://www.youtube.com/@NiceToFitYouCMB ============================= No te pierdas ninguna entrevistas sobre inversión, libertad financiera y negocios reales. ============================= Conecta con nosotros ============================= 📷 IG: ➡︎ https://instagram.com/nicetofityou ⬛ TikTok: ➡︎ https://www.tiktok.com/@nicetofityoucmb?_t=ZN-8xO3DmDPJ8I&_r=1 🟢 Spotify: ➡︎ https://open.spotify.com/show/5pbml3LhiHyfoUfRJ8p61E 🌐 Web: ➡︎ https://nicetofityoupodcast.com