Cómo comprar una casa de inversión en EE. UU. desde España: Seguridad para el comprador 💪🧠💰 #099

Hablamos de cómo invertir en EE. UU. viviendo en España! Austin ofrece 6–8% bruto, procesos seguros y compras con solo pasaporte y 20% de entrada. Descarga gratis nuestra plantilla de gestión de alquiler 🎁 https://nicetofityoupodcast.com/newsletter ============================= Descubre, paso a paso, cómo comprar tu primera propiedad en Estados Unidos desde España con la ayuda de Milena Roadhouse (realtor en Austin) y Julie Verdorn (financiación hipotecaria). Compararemos España vs. USA, hablaremos de rentabilidades reales (6–8% bruto / 3–5% neto), requisitos, protección al propietario (desalojos en ~30–45 días) y trucos prácticos para escalar con refinanciaciones (BRRRR). Lo que aprenderás: 👉Por qué Austin (Texas) está en el radar: Apple, Tesla, Oracle, Amazon, hospitales y empleo cualificado. 👉Requisitos para extranjeros: pasaporte español + 20% de entrada (no necesitas visado). 👉Financiación real: carta de preaprobación, intereses fijos a 15/30 años (~6% aprox) o mixtos/variables (desde ~2,8% los primeros 3 años) y cómo bloquear el tipo (“rate lock”). 👉Proceso de compra claro y seguro: option money, earnest money (~1%), inspección independiente, escrow e incluso seller credits para cubrir gastos de cierre. 👉Impuestos y costes: property taxes (incluidos en la hipoteca vía escrow), seguro de hogar y deducciones típicas del alquiler. 👉Operar como inversor: selección de zonas (distritos escolares), MLS, requisitos del inquilino (x3 renta), eviction ágil y property management opcional (8–14%). 👉Estrategias para escalar: refinanciación y BRRRR aplicados a inversión a distancia. 👉España vs. USA: por qué muchos inversores españoles están diversificando en Texas. ============================= 🔔 Suscríbete AQUÍ https://www.youtube.com/@NiceToFitYouCMB ============================= No te pierdas ninguna entrevistas sobre inversión, libertad financiera y negocios reales. ============================= Conecta con nosotros ============================= 📷 IG: ➡︎ https://instagram.com/nicetofityou ⬛ TikTok: ➡︎ https://www.tiktok.com/@nicetofityoucmb?_t=ZN-8xO3DmDPJ8I&_r=1 🟢 Spotify: ➡︎ https://open.spotify.com/show/5pbml3LhiHyfoUfRJ8p61E 🌐 Web: ➡︎ https://nicetofityoupodcast.com ============================= Conecta con nuestras invitadas ============================= Sigue a Milena en sus redes: 📷 IG ➡︎ https://www.instagram.com/roadhousemilena/ ▶️ FB ➡︎ https://www.facebook.com/MilenaRoadhouseRealtor/ 🌐 Email ➡︎ Milena.Roadhouse@Compass.com 📲 Móvil ➡︎ (+1) (512) 853-0623 Sigue a Juliette en sus redes: 📷 IG ➡︎ https://www.instagram.com/juli_verdoorn/ 🌐 Email ➡︎ juli@texasmortgagefinder.com 📲 ➡︎ (+1) (512) 952-9920